Située dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble offre 207 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Peut notamment y être envisagé l'installation d'une profession libérale avec local d'activité en rez-de-chaussée et habitation ou location dans les étages.
A noter que l'immeuble bénéficie d'une magnifique terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le vaste espace de vie du premier étage.
Son agencement actuel permet d'envisager différents projets : résidence principale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore location de chambres étudiantes grâce à son emplacement particulièrement bien situé, dans une rue à circulation modérée.
Surface cadastrale : 94 m²
Surface habitable : 207 m²
9 pièces
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée : 9,41 m²
- Première pièce en façade pouvant servir de bureau ou de chambre, avec salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC : 18,86 m²
- Espace vestiaire : 3,33 m²
- Pièce centrale, ancienne cour couverte : 17,36 m²
- Deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre : 8,79 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur : 2,48 m²
- Espace cuisine / buanderie : 15,73 m²
PREMIER ÉTAGE
- Palier : 3,38 m²
- Bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant salon, séjour et cuisine meublée et équipée
- Accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est
DEUXIÈME ÉTAGE
- Palier : 5,33 m²
- Deux chambres dont une avec point d'eau : 15,78 m² et 13,16 m²
- Salle de bains avec meuble vasque, baignoire, douche et WC : 5,83 m²
- Dressing : 7,85 m²
TROISIÈME ÉTAGE
- Palier : 5,95 m²
- Chambre avec point d'eau : 11,60 m²
- Pièce en duplex aménagée comprenant un coin salon, un coin cuisine, un espace d'eau et une chambre à l'étage : environ 21 m²
- WC sanibroyeur
EN OUTRE
- Cave
- Possibilité de conserver la location d'une place de parking
ÉQUIPEMENTS
- Chauffage central au gaz
- Cumulus électrique
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
Une maison aux volumes généreux et à l'agencement modulable, offrant un réel potentiel selon le projet de ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Antoine DE BUCK – 06 50 91 06 77
Bollengier Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
