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Pradelles (59190)

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 280 m²

1
3648 m²
4
337 300 €
Réf 9533

Bollengier Immobilier HAZEBROUCK vous propose cet ensemble immobilier au fort potentiel composé de plusieurs maisons, de terrains constructibles, et de dépendances.

Rare sur le secteur situé à 5 mins d'Hazebrouck offrant de nombreuses possibilités de valorisation :

- Une habitation de 280m² pouvant être scindée en deux logements distincts : composée de deux niveaux de 140m² environ chacun avec possibilité d'aménager un grenier de 60m².

- Deux terrains constructibles (793m² et 1052m²), permettant la construction de 4 maisons (2 maisons par parcelle) avec accès, parfait pour un projet de division parcellaire, de construction neuve ou de promotion immobilière.

- Des dépendances pour garages, ateliers, stockage, ou appartements.

- Une maison individuelle à rénover intégralement idéale pour un projet sur-mesure.

- Un dernier terrain de 536m² pour une maison familiale.

TRAVAUX A PREVOIR POUR OPTIMISER LE POTENTIEL EXISTANT

Idéal pour :

Marchands de biens

Investisseurs (division, revente, location)

Emplacement recherché à proximité des axes principaux

Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter Bollengier Immobilier HAZEBROUCK au 03 28 42 22 22 ou au 06 50 16 18 08 Altvatter Marjorie agent commercial RSAC Dunkerque 895 307 114.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 280 m²
  • terrain 3 648 m²
  • séjour 43 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43 m²
  • entrée 5.8 m²
  • Salle à manger 25.67 m²
  • chambre 12.41 m²
  • cuisine 52 m²

Etage 1

  • chambre 18.95 m²
  • chambre 16.90 m²
  • chambre 24.10 m²
  • chambre 18.70 m²
  • Palier 7.53 m²
  • salle de bain 7.15 m²
  • chambre 9.87 m²
  • chambre 14.50 m²
  • Palier 16 m²

Etage 2

  • Grenier aménageable 60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 300 €
Prix net vendeur 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 991 €

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