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Bailleul (59270)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 285 m²

2
11835 m²
1
1 764 600 €
Réf 9555

Entre Lille et Dunkerque.

Propriété d'exception nichée au coeur de son parc arboré de 11800 m². Accès pratique aux commerces du village à pied.

Le chateau de 1870 est en très bon état d'entretien, l'intérieur a été complétement restauré dans un goût exquis.

Les matériaux authentiques ont été conservés mais ont été habilement mariés aux équipements modernes et fonctionnels, indispensables aujourd'hui.

Il reste familial et chaleureux de par son volume habitable à taille humaine.

Le vaste grenier est aménageable si besoin d'espaces habitables supplémentaires.

Les propriétaires actuels ont été vigilants sur les points concernant les nouvelles normes d'isolation et d'assainissement, ainsi, des rénovations ont été effectuées en ce sens avec notamment des travaux d'isolation, de pose chaudière pellets, ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage.

Sa tour du 14ème siècle est un joyaux médiéval. Elle est utilisée, à ce jour, comme espace détente atypique. Sa salle cylindrinque de 50 m² et sa structure historique composée de boiseries moulurées d'époque, cheminée en pierres noires et briques rouges permet tout autre projet d' aménagement original.

Des caves sont utilisées comme chaufferie, stockage bois, buanderie et cave à vin.

Une annexe plus récente de 90 m² est utilisée comme maison d'amis et local technique pour la piscine chauffée.

Un vaste garage de 70 m² abritera voitures et matériels.

Tous les plans sont disponibles sur demande et nous nous ferons un plaisir d'échanger avec les amoureux de belles pierres par téléphone avant toute visite.

chateauavendreflandre

www.bollengierimmo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 285 m²
  • carrez 285 m²
  • terrain 1,18 ha
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40.92 m²
  • bureau 22 m²
  • cuisine 18 m²
  • vestiaire 5 m²
  • entrée 28 m²
  • VESTIBULE 20 m²
  • cave

Etage 1

  • WC 1.5 m²
  • Hall 11.50 m²
  • chambre 24 m²
  • salle de bain 9.27 m²
  • dressing 15 m²
  • chambre 21.33 m²
  • chambre 22 m²
  • salle de bain 10.72 m²
  • pièce à vivre 40 m²

Etage 2

  • suite 25 m²
  • chambre 25 m²

Etage -1

  • buanderie
  • cellier
  • Chaufferie

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 764 600 €
Prix net vendeur 1 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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