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Vieux-Berquin (59232)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 164.5 m²

1
2057 m²
1
410 000 €
Réf 9734

Maison pleine de charme avec un potentiel d'agrandissement située à Vieux Berquin.

Elle se compose d'un beau hall d'entrée sas avec un dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aménagée récente de 2022, d'une salle de bain récente de 2023, toilettes, sas accés au grand garage.

Tout le rez-de-chaussée a été rénové avec goût.

A l'étage un grand palier avec un dégagement et des rangements qui dessert 3 grandes chambres avec dressing plus un bureau en mezzanine au second étage.

Les atouts terrasse expo sud-ouest, belle parcelle de + 2000m² de terrain, un grand garage, toiture refaite en partie, très bonne isolation, aucun travaux à prévoir.

Il esr possibilté d'aménagement d'une extension adossée au garage existant créer d'une chabmre de 16m² d'une bureau 17m² ou d'un studio 33 m² et d'une chambre sur deuxième niveaux.

Tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage récente.

Pour plus de renseignement 03 28 42 22 22 ou 06.50.16.18.08 Altvatter Marjorie

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Cette présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marjorie Altvatter agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RSAC du tribunal de commerce de Dunkerque sous le numéro 895 307 114.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164,50 m²
  • terrain 2 057 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • quartier en campagne, sec bois

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • bureau 8 m²

Etage 1

  • chambre 15.3 m²
  • chambre 17.3 m²
  • chambre 22.50 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Palier 14 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41.6 m²
  • cuisine 30 m²
  • WC 1.20 m²
  • entrée 3.4 m²
  • salle de bain 9 m²
  • entrée 5.40 m²
  • dressing 5.5 m²
  • Couloir + wc 6.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix net vendeur 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 605 €

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