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Merville (59660)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

310 000 €

Réf 9753

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport de 117 m² déjà loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à une configuration mixte habitation + commerce.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Local commercial avec accès indépendant
Activité commerciale

À l’étage :
Appartement en triplex
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain
Salle de bain supplémentaire

Atouts pour investisseur :

Revenus locatifs sécurisés (habitation + commerce)
Bonne valorisation patrimoniale

Réf : 9753

BOLLENGIER IMMO : 0328420606 ou LEMOT Fabien 0616894239

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
4 chambre(s)
construit en 1947
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

BOLLENGIER BAILLEUL

03 28 42 06 06

bollengier.bailleul@gmail.com

1 rue de Lille 59270 Bailleul

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