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Cassel (59670)

Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 302 m²

1000 m²

496 000 €

Réf 9633

CASSEL CENTRE

En exclusivité !

Bâtisse familiale de caractère en parfait état. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses 5 chambres et ses pièces de vie spacieuses sont idéales pour une vie familiale ou un projet touristique (300 m² habitables). La cour intérieure fleurie s'ouvre sur un jardin à paliers, joliment aménagé, qui offre un point de vue dominant sur les toits casselois. Suite parentale en rez de chaussée qui permet une location éventuelle en chambre indépendante. Rénovation énergétique récente de qualité (menuiseries alu, chaudière pellets et pompe à chaleur, isolation améliorée.....etc..) Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Récupération d'eau pluviale. Matériaux de qualité. Pour amateurs de produits atypiques et de qualité, vous ne pouvez que tomber amoureux !

Accès aux commerces et bus à pieds. gare à 5 min

Renseignements complets au bureau de Cassel DPE : D - réf 9633.

Contact au 03.28.42.45.90 ou Virginie BOLIN au 06.63.03.15.99

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 302 m²
terrain 1 000 m²
5 chambre(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Bureau 13.00 m²
Cuisine 18.00 m²
Salon + séjour 45.00 m²
Hall 28.00 m²
chambre 25 m²

Etage 1

Chambre 20.00 m²
Salle de bains 10.00 m²
Chambre 18.00 m²
chambre 30 m²
Chambre 25.00 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €

Prix net vendeur 484 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 484 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,48 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Bollengier Cassel

03 28 42 45 90

cabinet.bollengier@gmail.com

6 Grand Place 59670 Cassel

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