Pradelles (59190)

8 pièces - 280 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

337 300 €

Ref : 9533

A propos de ce bien

Bollengier Immobilier HAZEBROUCK vous propose cet ensemble immobilier au fort potentiel composé de plusieurs maisons, de terrains constructibles, et de dépendances.

Rare sur le secteur situé à 5 mins d'Hazebrouck offrant de nombreuses possibilités de valorisation :

- Une habitation de 280m² pouvant être scindée en deux logements distincts : composée de deux niveaux de 140m² environ chacun avec possibilité d'aménager un grenier de 60m².

- Deux terrains constructibles (793m² et 1052m²), permettant la construction de 4 maisons (2 maisons par parcelle) avec accès, parfait pour un projet de division parcellaire, de construction neuve ou de promotion immobilière.

- Des dépendances pour garages, ateliers, stockage, ou appartements.

- Une maison individuelle à rénover intégralement idéale pour un projet sur-mesure.

- Un dernier terrain de 536m² pour une maison familiale.

TRAVAUX A PREVOIR POUR OPTIMISER LE POTENTIEL EXISTANT

Idéal pour :

Marchands de biens

Investisseurs (division, revente, location)

Emplacement recherché à proximité des axes principaux

Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter Bollengier Immobilier HAZEBROUCK au 03 28 42 22 22.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59190

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 1 260 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Nombre de parking 4

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 43 m²

INSERT NON tubé

entrée 5.8 m²

Salle à manger 25.67 m²

chambre 12.41 m²

cuisine 52 m²

+ salle a manger ancien garage

Etage 1

chambre 18.95 m²

chambre 16.90 m²

chambre 24.10 m²

chambre 18.70 m²

av placard

Palier 7.53 m²

acces a la 2eme maison

salle de bain 7.15 m²

velux bois

chambre 9.87 m²

chambre 14.50 m²

Palier 16 m²

Etage 2

Grenier aménageable 60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 28 42 22 22

E-mail bollengier.hazebrouck@gmail.com

Adresse

5 Rue du Maréchal Leclerc, 59190 Hazebrouck

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