A 15 minutes de Cassel, Charmante maison flamande semi-mitoyenne rénovée au coeur du village de RUBROUCK. Elle propose une disposition en semi plain-pied avec 139m² habitables, sur une parcelle de 545m².

Au RDC : séjour de 40m² agrémenté d'un insert au bois Godin récent, cuisine de 15 m² (à aménager) ouverte sur le séjour, salle de douche et chambre entièrement rénovées, WC.

Une pièce sur voute propose une deuxième salle de bains et un WC .

A l'étage, palier, bureau et 2 chambres. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir à l'étage.

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un nouvel espace habitable pour une 4ème chambre, suite parentale...

Cave. Tout à l'égout.

Nombreuse rénovations récentes : ensemble des toitures, menuiseries double-vitrage chêne, plomberie, électricité, convecteurs électriques, isolation, maçonneries, joints briques. Le cachet a été préservé.

Une dépendance attenante à la maison propose une surface habitable de 40m² : elle permet d'envisager une extension à l'habitation ou même un studio indépendant, gîte, location air BnB...Dépendance isolée avec PVC double vitrage, éléctricité, eau. Uniquement aménagements à prévoir.

A l'exterieur, beau jardin arboré et ensoleillé, potager, terrasse bois, cour fermée, espace de stationnement avec portail, garage et grand abri fermé de 30m² idéal pour stockage bois, outillage, moto, remorques...

Produit atypique avec beaucoup de charme.

Réf 8727

Rens bureau CASSEL au 03.28.42.45.90 ou Audrey VANDENKERCKHOVE 06 82 08 40 75 www.bollengierimmo.com